Depósito en subastas del BOE: cuánto y cómo (2026)
Cuánto hay que depositar para pujar en una subasta del BOE, cuándo se devuelve y qué pasa si ganas o pierdes. Guía 2026 con calculadora de depósito.
Definición: El depósito de una subasta es la cantidad que debe consignar quien quiere pujar, como garantía de que su oferta va en serio. Se ingresa a través del Portal de Subastas del BOE antes de pujar, da derecho a presentar posturas y se devuelve íntegro a quien no resulta adjudicatario.
Intro: Para pujar en una subasta del BOE no basta con registrarse: hay que consignar un depósito previo. Es la garantía que demuestra que tu puja es real, y sin ella el sistema no te deja pujar. Tras la reforma de la LO 1/2025, el depósito en subastas judiciales de inmuebles es el 20 % del valor de subasta (art. 669.1 LEC) y en subastas judiciales de bienes muebles —vehículos, mobiliario, maquinaria— el 10 % del valor del bien (art. 647.1.3.º LEC), en ambos casos con un mínimo de 1.000 €. En subastas de Hacienda o Seguridad Social el porcentaje es distinto. Si no ganas, recuperas el depósito. Si ganas, se descuenta del precio. Y si ganas pero no pagas el resto, lo pierdes. Te lo explicamos todo.
¿Qué es el depósito y por qué existe?
El depósito —técnicamente, la consignación previa— es el aval económico que el postor entrega para acreditar que va en serio. Sin esa garantía, cualquiera podría pujar sin intención de pagar y bloquear el procedimiento.
Funciona como una señal: demuestra solvencia, habilita para pujar y, llegado el caso, se imputa al precio final. Tres ideas clave desde el principio:
- No es una comisión ni un gasto. Es dinero tuyo, que recuperas salvo que ganes y no pagues.
- Se ingresa antes de pujar, no en el momento de ganar.
- Lo gestiona el Portal del BOE a través de una cuenta de consignaciones; no se paga "a mano" al juzgado.
¿Cuánto hay que depositar? Los porcentajes tras la reforma de 2025
Tras la reforma de la LEC por la LO 1/2025 (en vigor desde el 3 de abril de 2025), en subastas judiciales hay dos reglas, según lo que se subasta:
- Inmuebles (pisos, garajes, locales, trasteros, solares): 20 % del valor de subasta, mínimo 1.000 € — art. 669.1 LEC. El letrado de la Administración de Justicia (LAJ) puede aumentarlo o reducirlo según las circunstancias.
- Bienes muebles (vehículos, mobiliario, maquinaria...): 10 % del valor del bien, mínimo 1.000 € — art. 647.1.3.º LEC.
El valor de subasta (o tipo) es el que figura en la ficha del BOE.
Cuidado con la cifra base: el depósito se calcula sobre el valor de subasta que indique el edicto, no sobre lo que tú piensas pujar. Confirma siempre el importe exacto que te muestra el portal antes de ingresar.
Ejemplo práctico
Un piso (inmueble) con valor de subasta de 100.000 € frente a un coche (mueble) tasado en 8.000 €:
| Concepto | Piso (inmueble, art. 669.1) | Coche (mueble, art. 647.1.3.º) |
|---|---|---|
| Valor de subasta | 100.000 € | 8.000 € |
| Porcentaje | 20 % → 20.000 € | 10 % → 800 € |
| Mínimo legal | 1.000 € | 1.000 € |
| Depósito a consignar | 20.000 € | 1.000 € |
En el piso, el 20 % (20.000 €) supera el mínimo y manda el porcentaje. En el coche, el 10 % (800 €) queda por debajo de 1.000 €, así que se aplica el mínimo. En bienes de poco valor, el suelo de 1.000 € es el que decide.
¿Y en Hacienda y Seguridad Social?
Las subastas administrativas se rigen por su normativa propia, distinta de la judicial:
- Hacienda (AEAT): depósito del 5 % del tipo de subasta — art. 103 bis del Reglamento General de Recaudación (RD 939/2005).
- Seguridad Social (TGSS): depósito del 25 % del tipo, mediante cheque conformado junto a la oferta; las posturas verbales en el acto por al menos el 75 % del tipo exigen un 30 % (RD 1415/2004).
Lo desarrollamos en las guías de subastas de Hacienda y subastas de la Seguridad Social.
[TOOL CALLOUT — CALCULADORA DE DEPÓSITO] Insertar calculadora interactiva. Input 1: Valor de subasta (€) | Input 2: tipo de bien [inmueble (20 %) / mueble (10 %)] | Input 3: origen [judicial / Hacienda (5 %) / Seg. Social (25 %)] | Input 4: % editable. Output: importe exacto del depósito (aplicando el mínimo de 1.000 € en judicial) + importe que aún tendría que pagar si gana (precio de adjudicación − depósito). Botón secundario: "Ver subastas con depósito desde X € → /subastas".
¿Cuánto dinero necesito en total para pujar?
El depósito es solo la entrada. Si tu objetivo es ganar, planifica el desembolso completo:
- Depósito (20 % en inmuebles / 10 % en muebles, mín. 1.000 €) — para poder pujar.
- Resto del precio de adjudicación — el plazo para abonarlo tras la adjudicación es corto (en torno a 40 días en ejecuciones judiciales, según el caso). El depósito ya entregado se descuenta.
- Impuestos y gastos — ITP o IVA, registro, notaría/testimonio, plusvalía municipal. Suelen sumar entre un 8 % y un 13 % adicional según la comunidad autónoma.
¿Y cuánto es eso en euros reales? Lo hemos calculado sobre las subastas activas de nuestra base (corte julio 2026):
| Tipo de bien | Depósito mediano exigido | Depósito medio | N |
|---|---|---|---|
| Vivienda | 6.846 € | 9.448 € | 389 |
| Local | 7.703 € | 9.805 € | 56 |
| Vehículo | 626 € | 853 € | 62 |
Traducción: para pujar por una vivienda típica necesitas tener inmovilizados unos 7.000 € solo de depósito. El valor de salida varía muchísimo por provincia — en nuestra base, la mediana del valor de subasta de los lotes activos va de unos 6.000 € en Barcelona o Valencia (donde abundan lotes pequeños: garajes, trasteros) a más de 90.000 € en Alicante o 275.000 € en Jaén (corte julio 2026). Mira siempre el lote concreto, no la media de titulares.
Para los costes completos, consulta nuestra guía de impuestos y costes de una subasta.
Cómo se ingresa el depósito, paso a paso
El depósito se gestiona dentro del Portal de Subastas del BOE. No se paga al juzgado ni por transferencia libre.
- Identifícate en el Portal con certificado digital, DNIe o Cl@ve.
- Localiza la subasta y entra en la ficha del bien.
- Pulsa "Pujar": el sistema te indica el importe exacto del depósito.
- Genera el documento de ingreso con la referencia de la cuenta de consignaciones.
- Realiza el ingreso. Una vez confirmado, quedas habilitado para pujar en esa subasta concreta.
El depósito es específico de cada subasta: si quieres pujar en tres subastas, tendrás que consignar tres depósitos.
Si nunca has usado el portal oficial, lee antes nuestra guía del Portal de Subastas del BOE y la de cómo pujar paso a paso.
¿Cuándo me devuelven el depósito?
Depende del resultado:
| Situación | ¿Se devuelve? | Plazo orientativo |
|---|---|---|
| No gana la subasta | Sí, íntegro | Días tras el cierre, una vez aprobado el remate |
| Gana y paga el resto | No se "devuelve": se imputa al precio | — |
| Gana y NO paga el resto | No. Se pierde | — |
| Subasta suspendida o anulada | Sí, íntegro | Tras la resolución correspondiente |
La devolución es automática a la cuenta desde la que se hizo el ingreso, una vez que el letrado de la Administración de Justicia cierra la subasta y aprueba el remate. No es instantánea: cuenta con varios días hábiles.
El caso del "segundo mejor postor" y la reserva de postura
Si el ganador no paga, el procedimiento puede ofrecer la adjudicación al siguiente mejor postor que haya solicitado reserva de postura. Por eso, hasta que la subasta no se resuelve del todo, el depósito de los postores destacados puede tardar algo más en liberarse. Es un detalle que pocas guías explican; lo desarrollamos en reserva de postura.
Qué pasa si gano y no pago: el riesgo de perder el depósito
Este es el punto más caro de toda la subasta. Si resultas adjudicatario y no abonas el resto del precio en plazo, ocurre lo siguiente:
- Pierdes el depósito. No se devuelve.
- Ese importe se destina a cubrir la diferencia si el bien se readjudica por menos.
- Puedes quedar excluido de pujar de nuevo en condiciones normales.
Regla de oro: no pujes por encima de lo que puedas pagar en el plazo previsto. El depósito no es un "compromiso reversible"; es dinero real en juego.
Pujar sin todo el dinero: ¿es posible?
Mucha gente busca "pujar en una subasta sin dinero". La respuesta honesta: necesitas, como mínimo, el depósito (20 % en inmuebles, 10 % en muebles, mín. 1.000 €). Lo que sí puedes hacer es financiar el resto:
- Algunas entidades conceden hipoteca sobre el bien adjudicado, aunque con condiciones más estrictas que en una compra ordinaria.
- Lo prudente es tener la financiación preacordada antes de pujar, porque el plazo de pago es corto para tramitar una hipoteca desde cero.
Planifica sobre la base de que el resto del precio debe estar disponible en pocas semanas.
Errores frecuentes con el depósito
- Calcular mal la base. El depósito se calcula sobre el valor de subasta del edicto; confirma siempre el importe que muestra el portal.
- Aplicar el 20 % a todo. En bienes muebles (un coche, maquinaria) el porcentaje es el 10 %, no el 20 %.
- Esperar la devolución inmediata. Tarda días tras el cierre.
- Pensar que el depósito basta para ganar. Es solo la entrada; falta el grueso del precio.
- No leer las condiciones particulares, que pueden alterar el porcentaje.
- Olvidar los impuestos, que se suman al precio de adjudicación.
Preguntas frecuentes (FAQ)
¿Cuánto hay que depositar para pujar en una subasta del BOE? En subastas judiciales, el 20 % del valor de subasta si es un inmueble (art. 669.1 LEC) y el 10 % si es un bien mueble (art. 647.1.3.º LEC), con un mínimo de 1.000 € en ambos casos (LO 1/2025). En Hacienda es el 5 % del tipo y en Seguridad Social el 25 %. Confirma el importe en el edicto.
¿Sobre qué valor se calcula el depósito? Sobre el valor de subasta que figura en la ficha del BOE. El portal te muestra el importe exacto antes de pujar.
¿Cuándo me devuelven el depósito si no gano? Una vez cerrada y aprobada la subasta, de forma automática a la cuenta de origen, en unos días hábiles.
¿Qué pasa con el depósito si gano? Se descuenta del precio de adjudicación. Solo tendría que pagar la diferencia en el plazo previsto.
¿Puedo perder el depósito? Sí: si ganas y no pagas el resto del precio en plazo, lo pierdes.
¿Necesito un depósito por cada subasta? Sí, el depósito es específico de cada subasta en la que quieras pujar.
Calcula tu depósito con nuestra herramienta y explora las subastas activas filtrando por valor y provincia. Si aún tienes dudas sobre el proceso, empieza por cómo pujar en una subasta del BOE.